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* 贴子主题：某房建项目招标时是按照15层进行的，由于后期规划调整到20层，以前的招标是否有效

作者：华中之舟
题目：某房建项目招标时是按照15层进行的，由于后期规划调整到20层，以前的招标是否有效
MAIL：12345678@qq.com
IP地址：61.163.124.*

请教专家：某房建项目招标时是按照15层进行的。中标后，由于后期规划调整到20层，施工单位按照调整后的20层进行施工，现在工程已经完工。这种情况，在办理施工许可证时，以前的招标结果是否认可？如何处理？谢谢

2018-09-21 17:08:00　

** 贴子回复：

作者：唐广庆
题目：关于招标项目规模的改变原中标结果是否有效的问题
MAIL：tangguangqing@vip.sina.com
IP地址：76.201.3.*

  本人对建筑业的合同规定不甚了解，但是依据《中华人民共和国2007年版标准施工招标文件》中第四章合同条款及格式15.变更15.1款变更的范围和内容（5）为完成工程需要追加的额外工作。这里指的包括规模的增加。
  因此招标时项目规模为15层，中标后增加到20层，属于变更，可以通过协商用增加的规模签订合同。如果当时来不及通过谈判，可以按15层（原规模）签订合同，待合同执行期用合同变更方式，增加合同规模。这是允许的，也是必须的！
如果中标后由于改变项目规模，终止招标而重新招标时，要对原中标人做出赔偿。《招标投标法》第五十四条规定第二款：“中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。”也就是说承担法律的民事赔偿责任。
  从上述规定可以看出，你们做的对！原招标结果不能否定。否则将造成极大的经济损失。
  本人拙见，仅供参考。
                                       唐广庆于达拉斯2018.09.21.

2018-09-22 07:39:16　

** 贴子回复：

作者：清雅居士
题目：追问
MAIL：1145714841@qq.com
IP地址：27.157.238.*

问题是，增加的5层，工程造价可能超过依法招标的规模。如果超过，对超过部份未进行招标，似乎违反招标法规定。如果对增加的五层单独进行招标，他人中标，肯定不利施工协调。

2018-12-28 17:08:26　

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