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 * 贴子主题: 要求项目经理无在建工程问题
作者:阿迪
题目:要求项目经理无在建工程问题
MAIL:dongtian@163.com
IP地址:123.151.77.*


请教各位老师1、要求项目经理无在建工程是否符合规定?
2、如果投标单位在文件中承诺项目经理无在建工程,并成为第一候选人。但候选人公示后,发现第一候选人项目经理有在建工程,改如何处理?

  发贴时间2019-01-25 20:46:07 
 ** 贴子回复

作者:唐广庆
题目:关于项目经理有在建项目的问题
MAIL:tangguangqing@vip.sina.com
IP地址:76.201.3.*




  本人在本栏目的1756条目解答立项列示的问题,现转载如下:
   关于公示期中标候选人的项目负责人是否可以认定为“有在建工程”的问题
对于项目负责人“不得有在建项目”的问题,在网上讨论多次。投标人的项目负责人不得有在建项目不是指招标阶段,而是指合同实施期。也就是说在合同实施期项目负责人是无能力同时管理两个以上的项目(不在同一区域的项目)。不知何时把这种不合理的限制条件移植招标阶段。你们居然又发展到“公示期”这是典型违反《招标投标法》第十八条二款之规定,即用“不合理的条件限制或者排斥潜在的投标人”。也就是说不能把公示的中标候选人当成“有在建项目”。公示到中标候选人,到中标人,到签订合同还有较长的时间,中不中标或者能否签订合同,还有许多不确定性因素,怎么可以视为“有在建项目”?即使两个标段都中标(在同一地区)两个项目由同一项目负责人管理有何不妥?所以你们的规定确属于“不合理的限制条件”,是违法的!如果两个标段不在同一地区,待签订合同之后,合同执行时,一个标段的项目负责人更换成符合要求的项目负责人就是了,这不是什么实质性不响应的大问题。
  本人拙见,仅供参考。
                                        唐广庆于达拉斯2019.01.25.






  发贴时间2019-01-26 09:09:45 
 ** 贴子回复

作者:阿迪
题目:通过查询该候选人项目经理负责的其他项目正在施工
MAIL:dongtian@163.com
IP地址:220.194.107.*




唐老师可能我没表达不清楚,通过查询该候选人的项目经理负责另外的项目正在施工





  发贴时间2019-01-26 10:56:01 
 ** 贴子回复

作者:阿迪
题目:签订合同
MAIL:dongtian@163.com
IP地址:123.151.77.*




在合同签订时才能判定项目经理是否有在建工程(是否可以这么理解),如果有在建工程,双方可以协商更换项目经理,那是否也可以往第二名第三名的候选人顺延!





  发贴时间2019-01-26 11:27:14 
 ** 贴子回复

作者:唐广庆
题目:再谈项目经理有在建项目的问题
MAIL:tangguangqing@vip.sina.com
IP地址:76.201.3.*




  上一次回答,已经说明在招标文件中规定:在招标阶段“项目经理不得有在建项目”是不合理的限制条件。如果说明:“在合同实施阶段项目经理不得另外再有在建项目”是允许的,合理的。因此公示后发现项目经理有在建项目时,不能依此否定其投标!只能是在合同签订前合同谈判时招标人提出: “项目经理必须在项目开工时上岗”,如果中标人提出不能到位时,应由中标人提出同等条件或超过规定条件的项目经理替换。也应在专用合同条款中补充规定:“在合同实施阶段施工管理人员(包括项目经理)不能胜任工作时,发包人有权要求其更换”。
  结论:只能要求更换项目经理,不能否定其投标或终止合同。也即不能顺延中标候选人。法律法规无此规定!
本人拙见,仅供参考。
                                          唐广庆于达拉斯2019.01.25.






  发贴时间2019-01-28 23:51:54 
 ** 贴子回复

作者:阿呆
题目: 这个问题想进一步和唐老师探讨
MAIL:1064196808@qq.com
IP地址:122.238.170.*




1、现在很多超过招标限额需要招标、金额又不是很大的项目,基本招标结束好很快就会签订合同进入实施,所以项目实施时项目经理无在建工程也就基本相当于投标截止时项目经理经理无在建工程。(当然也可以像唐老师说的实施时再更换,就是手续很麻烦,这个应该大家都懂的)
2、很多项目招标采用的是资格后审,投标人(包括项目经理)资格都是评标委员会审核过的,实施阶段再更换项目经理,其是否具体招标文件要求的资历资格,招标人应该是无权评判的吧?而且这样操作,是否相当于投标人更改了实质性条款。
这两条也是本人工作中经常碰到的疑惑,希望唐老师能继续帮我们解答下。非常感谢。






  发贴时间2019-03-06 13:48:38 
 ** 贴子回复

作者:sby2136
题目:换项目经理太难
MAIL:19958746@qq.com
IP地址:117.148.126.*




    理论上唐老师的说法没问题,但实际操作过程中,有些项目的评标办法还是项目经理根据项目经理的资历和类似业绩评分的,且由评委打分,投标单位就会把优秀的项目经理拿来投标,中标后再更换项目经理(当然硬性条件没问题)。操作起来非常不顺。
   






  发贴时间2019-06-21 21:43:08 

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